Δεν αναμένεται να δοθεί παράταση για τους κατοίκους εξωτερικού

Περίπου 4.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα λάβουν μετά το πρώτο τρίμηνο του νέου έτους ειδοποίηση από την Εφορία για να πληρώσουν πρόστιμο από 50 έως 250 ευρώ, επειδή δεν δήλωσαν τα περιουσιακά τους στοιχεία στο Κτηματολόγιο.
Η προθεσμία για τις δηλώσεις στο Κτηματολόγιο έληξε μετά από δύο παρατάσεις στις 21 Νοεμβρίου.
Παράλληλα, στο τέλος Δεκεμβρίου λήγει η προθεσμία και για τους κατοίκους εξωτερικού και ‑σύμφωνα με την εφημερίδα Τα Νέα- δεν αναμένεται να δοθεί παράταση για αυτούς.
Από τα έως τώρα στοιχεία προκύπτει ότι δηλώθηκαν 260.000 περισσότερα δικαιώματα επί ακινήτων ‑από ιδιώτες και νομικά πρόσωπα- περισσότερα από την αρχική εκτίμηση που ανέβαζε τα δικαιώματα σε 5,2 εκατομμύρια (αύξηση 5%). Όπως εξηγούν στελέχη του Κτηματολογίου, η διαδικασία κτηματογράφησης συνεχίζεται, και αυτό οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν πρέπει να το ξεχνούν. Όπως διευκρινίζουν, μέχρι να αναρτηθούν οι οριστικοί πίνακες ‑ύστερα από περίπου έναν έως ενάμιση χρόνο- όλες οι νέες μεταβιβάσεις που γίνονται θα πρέπει να δηλωθούν στα Γραφεία Κτηματογράφησης, προκειμένου να ενημερώνεται η βάση δεδομένων του Κτηματολογίου.

Περισσότερα από 200.000 «ορφανά» ακίνητα

Βάσει των στοιχείων που έχουν προκύψει από την πρώτη φάση του Κτηματολογίου, που διήρκεσε από το 1998 έως το 2006, υπάρχουν πάνω από 200.000 «ορφανά» ακίνητα σε 340 περιοχές.

Η εκτίμηση είναι ότι 70.000 από αυτά ανήκουν στο Δημόσιο, ενώ σε όλη την Ελλάδα υπάρχουν περίπου 40.000 διαμερίσματα τα οποία δεν έχουν δηλωθεί στα Γραφεία Κτηματογράφησης.

Όλα αυτά τα ακίνητα ‑μετά την παράταση τριών χρόνων που δόθηκε πέρυσι από το ΥΠΕΧΩΔΕ- οδεύουν προς την κατοχή του Δημοσίου ή επιτηδείων, εάν καταφέρουν με πλαστά συμβόλαια και εικονικές διαθήκες να αποδείξουν ότι τους ανήκουν.

Και αν εμφανιστεί ‑έστω και καθυστερημένα- ο πραγματικός ιδιοκτήτης, εάν έχει γίνει μεταβίβαση, θα το έχει χάσει οριστικά. Με τροπολογία του ΥΠΕΧΩΔΕ, μόνο όσοι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων έχουν «καθαρούς» τίτλους (η τροπολογία δεν αφορά οικόπεδα, αγροτεμάχια και μονοκατοικίες) μπορούν να αποφύγουν το δικαστήριο και να γλιτώσουν τα ακίνητά τους με τη διαδικασία του πρόδηλου σφάλματος.

Οι κομπίνες, σύμφωνα με ειδικούς, στήνονται ως εξής: Αυτός που έχει βάλει στο μάτι ένα «ορφανό» ακίνητο ή έκταση απλώς πάει στο δικαστήριο και κάνει αγωγή εις βάρος ενός γνωστού του ότι δήθεν αμφισβητεί την κυριότητά του. Στο δικαστήριο, ο γνωστός απλώς δεν έρχεται και η απόφαση βγαίνει υπέρ αυτού που έκανε την αγωγή. Και αυτή η απόφαση είναι δεκτή στο Κτηματολόγιο. Αυτές είναι οι λεγόμενες πρώτες εγγραφές. Έτσι, αν περάσουν 8 χρόνια (10 για τους κατοίκους εξωτερικού) και κανείς δεν αναζητήσει το ακίνητο, τότε κατοχυρώνεται υπέρ του απατεώνα.

Quelle: oekg.de / in.gr